如果用户申请了经营性贷款，但是并没有产生逾期的记录，只是贷款额度较高，这样会影响到房贷的申请与审核，但是用户是可以通过房贷审核的。而用户在归还经营性贷款期间，产生了逾期记录，只要用户征信不良，那么用户就无法申请房贷。

另外，经营性贷款一般贷款额度偏高，如果在申请房贷时，银行要求用户先还清经营性贷款，那么就必须先结清经营性贷款再申请房贷。