这是一种销售手段，是跟电商合作的一种形式。有些地方有这个电商费，但没有一定的标准。

你可以要求销售员给予明确解释。

至于违不违法，双方自愿就不违法。

这是一种开发商外包给电商销售的形势，一般电商费和买房的优惠政策是绑定的。