各地区房贷的审批时间有快又慢，但可以确定的是，对于贷款资质较好的客户，银行房贷审批时间肯定是比较短的。以下就是在申请房贷前需要做好的准备，这些准备可以缩短房贷审批时间。

1、个人征信良好：申请房贷前最好不要有任何逾期记录，如果有逾期记录最好能证明不是恶意逾期。

2、名下没有其他贷款：在申请房贷前，最好是没有其他贷款，如果有其他贷款请先结清。对于贷款人的负债情况，银行是比较看重的。

3、有效资金来源证明：现在不少银行申请贷款时要求提供有效资金来源证明，比如银行流水、工资流水等等，大家都比较清楚了。

4、没有申请大量网贷：现在很多网贷虽然，但大数据里会有记录。银行在房贷审批时，如果发现贷款人借了大量网贷，那么房贷申请会直接被拒。