购买二手房的情况下，银行机构对于借款人的货款成数考核不是按照房产的实际成交价计算的，而是通过银行机构指定的评估公司实地看房给出的评估价来计算的。

　　一股情况下房产的评估价格会低于市场的实际成交价。建议：您可以咨询一下当地的评估公司，将房产的信息告知对方，通常情况下评估公司会给您一个参考的价格，基本上比较接近评估价格。