房贷又叫做住房抵押贷款，是贷款人将房产抵押给银行后才获得的贷款，如果没有及时还钱，银行是可以处理房产的。

1、如果说主贷人去世了，那么继承人想要继承遗传，那么就需要也一并继承债务，也就是说房贷将由继承人来支付。如果继承人还不起贷款，那么银行会将房产进行拍卖，拍卖的资金会用于还清房贷，还有剩余的部分会给继承人。

2、当继承人放弃继承，那么房贷的债务就不需要继承人偿还了，银行会拍卖房产抵押贷款，实在不足以归还房贷的话，只能是做坏账处理了。

3、有配偶的房贷属于夫妻共同债务，一方去世以后另一方有义务继续还款。

4、没有继承人的房子会由开发商处置，开发商接管房产会偿还这部分贷款。