房贷贷款利率是由银行规定的，不同银行的贷款利率不一样。而具体的利息计算方法为：

1、等额本息还款：贷款本金×［月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］；

2、等额本金还款：本金 / 还款月数+（本金-累计已还本金）* 月利率。

一般情况下，等额本金还款会比等额本息还款支付的利息少一些，如果有足够存款，建议选择等额本金还款法。