他人房产抵押贷款流程如下：

1、首先抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，然后抵押人与配偶必须签字

2、然后就按照正常的流程，携带资料去银行办理房产抵押贷款

3、银行对贷款资料进行审核，审核通过以后签订借款合同

4、双方约定借款金额、利率、还款方式、借款期限等

5、银行放款，借款人按照合同约定还款