用户只要满足房贷申请条件，就可以申请贷款买房，这中间并不需要担保人。除非用户在申请房贷时，银行要求用户提供担保人，这时候用户才会需要增加担保人来通过房贷审核。一般来说，担保人还会需要承担一定的责任，因此房贷担保人一般以担保公司居多。

而担保人为用户担保后，一旦用户逾期，那么银行会要求担保人来履行还款的责任。