用户的首付出了60%，如果用户信用资质条件较为优秀，那么房贷是比较好批的，因为首付比例高，意味着用户的经济状况较好，贷款的额度不高。而用户将大部分钱用于支付首付，之后还款能力不足，那么这样就比较难通过房贷审核。

因此，首付比例的高低，不会直接影响房贷审核结果，房贷审核是综合审核用户的信用资质状态，并不会受单方面原因的影响。