住房商业贷款利率以相应期限LPR为定价基准加点形成，至于具体加多少基点数，各地区、各银行规定不同，得看当地推行的政策及市场情况等具体如何。

不过中国人民银行明确提出了，首套住房商业贷款利率最低不得低于相应期限LPR；二套住房商业贷款利率最低不得低于相应期限LPR加60基点。

客户如不清楚具体利率，可以电话咨询当地经办分行。像北京地区规定的是：首套住房商业贷款利率最低为LPR+55基点；二套住房商业贷款利率最低为LPR+105基点。