房贷转贷降息没有必要。

理由是：

1、房贷转为消费贷或经营贷，需要提供明确、合法、合规的消费用途或经营用途，不能造假，否则一旦被发现，贷款将被提前终止，还要承担相关违约责任。

2、房贷转贷，需要先有一笔足够的资金去结清房贷，这笔资金不管是借来的，还是中介提供的过桥资金，都不是自己的，一旦中间任何一个环节出现问题，多笔巨大债务就会迎面而来，这个风险承担不了。

3、房贷转贷降息，若有中介帮忙操作，那么就还要额外支付垫资费、服务费、手续费等多种费用，这些费用加起来，说不定房贷转贷后也降不了多少利息了，没有太多必要。

4、与其冒着风险将房贷转为消费贷或经营贷，还不如安心工作，积累公积金缴存余额和缴存年限，将商业性房贷转为住房公积金贷款，公积金贷款的利率更低，与所谓的转贷降息更能节省利息。