1、具有合法有效的身份证明；

2、具备一定的经营性物业管理能力，有稳定的合法收入，具备按时偿还贷款本息的能力；

3、拥有经营性物业产权，承诺以租赁收入优先归还贷款，接受交通银行对所抵押物业的经营收入、支出款项进行监管；

4、还款意愿良好，无不良信用记录；

5、符合交通银行规定的其他条件。