1、有效的身份证明、经营证明材料；

2、经营性物业的产权证书，产权所有者同意抵押的证明材料，共有权人、承租人同意配合处置抵押物的证明等；

3、物业租金收入材料、除物业租赁收入外的其他合法稳定的收入材料；

4、贷款用途证明材料；

5、交通银行规定的其他材料。