等额本息房贷提前还款一部分，由于贷款期限不变，剩余待还款的本金会重新计算房贷利息，这样后续的月供金额会低于之前的月供金额。由于等额本息前期还款金额中，利息的占比高，因此当还款期限过了三分之二后，等额本息再提前还款节省的利息是非常有限的。

不管是等额本息还是等额本金，用户选择提前还款一定注意时间节点，在错误的时间点还款，反而会增加自己的还款负担。