个人信用报告存在被追偿业务，说明用户征信不良，而贷款买房要求申请人征信良好，在征信不良时，用户无法办理房贷业务。而且房贷一般会有预审，当用户不符合房贷申请条件，那么预审都不能通过，提交房贷申请都不会进入到审核阶段。

用户的征信中有追偿记录，只要还清了追偿的资金，在5年以后征信是可以恢复的，征信恢复后用户可以正常办理房贷业务。