用户申请二手房贷款，能不能通过审核要看银行给出的答复，用户自己无法预测房贷审核结果。实际上，只要用户的信用资质条件较好，那么通过房贷审核的几率会比较高。当然，相对应的用户信用资质条件较差或一般，那么通过房贷审核的几率就偏低。

用户申请二手房贷款，可以事先做好一定的准备，比如降低个人负债率、提前准备额外的财力证明材料，这样都可以提高通过审核的几率。