商贷的还款方式分为等额本金与等额本息，在签订房贷合同时，还款方式由贷款人自己来选择。由于每个用户的实际情况不同，因此选择何种还款方式，主要是根据自身的还款能力来绝对。另外，两种还款方式没有优劣之分，因为这两种还款方式都有优缺点。

用户选好了还款方式，那么会在房贷合同中进行约定，一旦合同签订完成，贷款期限内还款方式都是不可以修改的。