抵押的房子现在可以正常过户，这种情况被称为带押过户。存在抵押的不动产卖方在未结清房贷的情况下，直接完成过户登记，买方可以带着抵押过户，直接获取银行贷款。

不过需要重点注意两点：

1、房屋被司法查封，那么就没有办理带着抵押过户。

2、原按揭合同明确规定不得转让，或者有其他禁止限制转让的条件，那么就有可能无法带押过户。这时候，需要修改原合同的条款，才有机会带押过户。