抵押房子贷款的条件和流程是：

一、条件：

1、年龄：年龄在18-70岁间；

2、收入：有稳定收入；

3、房龄：不超过30年，具有合法产权；

4、价值：属于有交易价值的房产，比如住宅、商铺、别墅等。

二、流程：

1、准备资料：包括：身份证、银行卡、房产证、收入证明、工作证明、银行流水等；

2、贷款申请：前往银行网点提出贷款申请，将资料给工作人员；

3、价值评估：对房产价值进行评估；

4、签订合同：与借款人确定贷款时间、利率、额度等，签订合同；

5、抵押登记：将房产进行抵押；

6、贷款发放：贷款发放到借款人银行卡中。