抵押房子贷款，征信不好需要解决征信问题后再申请地阿克，具体的解决方法如下：

1、如果征信有逾期记录，先还清逾期的欠款，让放款机构开具非恶意逾期证明。

2、征信查询记录较多，则可以间隔一段时间再申请抵押房子贷款，间隔时间最好是3个月或以上。

3、负债率较高的话，可以提前结清部分欠款或者提前结清所有的欠款，尽量将负债率控制在50%以内。