抵押房子贷款，银行需要查询申请人的个人征信。基本上，征信中无当前逾期，近两年内没有连三累六的逾期记录；负债率小于70%，小贷笔数3笔以内（不同银行要求不同）；近半年内查询次数不超过6次，基本满足这3点征信要求，那么大多数银行都能受理用户的贷款申请。

如果征信不符合以上要求，那么就要尽量去找那些门槛较为宽松的银行办理业务。