由于已经取消房贷利率政策下限，因此银行可以自主决定用户的房贷利率。用户与某银行有业务往来，比如在该银行申请了信用卡，工资由该银行代发，在该银行购买了理财产品等，这些行为都可以提升银行对用户的认可程度。对用户的认可程度越高，申请房贷时，利率就会比其他银行要低一些。

当然，也可以去其他银行申请办理房贷，但是由于双方之间没有业务来往，因此其他银行在确定贷款利率，难免会偏高一些。