房贷无力偿还了是可以通过卖房来获得资金偿还贷款，但一般不需要和银行进行商量，因为由银行卖房是进行法拍，和借款人自己卖房是不一样的流程。

如果借款人房贷实在还不起了，可以自己找下意向买家，然后通过带押过户的形式卖房，即把贷款和房屋一起过户给买家，在不需要提前还旧贷款、注销抵押登记的情况下直接完成交易，卖房后房屋产权就直接转移到买家名下并完成抵押登记，银行会发放新贷款。