房子抵押给私人有以下风险：

1、高利率风险

民间借贷司法利率保护上限是一年期LPR的4倍，而实际借款中，很多民间借贷利率已经超过了这个上限。

2、权利人不配合解押或者拖延解押

房子抵押给私人，也需要去房管局办理抵押登记手续。还清贷款后，需要对方配合解除抵押。这期间，可能会遇到权利人不配合解押或者拖延解押。不能解押，那么房产就不可以及时出售出去。

3、未办理抵押登记

对方只是将房产证交给出借人保管，其实房产证是可以重新补办的，那么这时候出借人手里的房产证就是一张废纸。