抵押房子贷款能贷多少钱，分两种情况分析：

一、按照房产类型

1、商业住宅最高可以贷款房产评估价值的7成，即100万价值的房产，最多能贷70万。

2、写字楼、公寓最高可以贷款房产评估价值的6成，即100万价值的房产，最多能贷60万。

3、工业型厂房最高可以贷款房产评估价值的5成，即100万价值的房产，最多能贷50万。

二、按照贷款银行

1、农业银行抵押e贷，最高可以贷款1000万。

2、工商银行e抵快贷，最高可以贷款2000万。

3、邮储银行抵押贷款，最高可以贷款1000万。