房贷换银行不一定能降低利率。

每家银行的评估标准不同，换银行之前会先对借款人资质进行评估，根据该行标准给出贷款利率。

如果想要房贷换银行降低利率，需要提前找好新的银行，经过评估过后确定利率更低再更换，不然如果在原银行取消了房贷去新银行办理房贷，测出更高利率，也只能选择继续贷款。