在银行抵押房子申请贷款，各家银行的申请条件都差不多，但是具体哪个银行利率低，一般来说与用户经常有业务往来的银行，才有可能给出较低的利率。与银行经常有业务来往，这样银行会比较了解用户的经济状况以及还款能力，当认为用户是优质客户时，申请办理贷款就会给出较低的贷款利率。

至于其他的银行，也不是说给出的贷款利率一定会很高，只不过对用户不太熟悉的话，大概率不会给出较低的贷款利率。