不同地区的首付比例和利率均有不同，一般来说都在2成左右，商贷利率在3%出头，公积金贷款利率在3%左右。

以下是广东首套房和二套房的首付比例及利率情况：

1、商贷利率

1）首套房：首付1.5成，利率3.15%；

2）二套房：首付2.5成，利率3.55%。

2、公积金贷款利率

1）首套房：首付2成，利率2.85%；

2）二套房：首付3成，利率3.325%。