一般来说，房屋抵押贷款的抵押物就是房产。有车库的可以与房产捆绑在一起进行抵押；也可以与房产分开，只抵押房产、不抵押车库。

车库通常是没有产权的，若要办理抵押，则还要进行产权评估、办理产权手续等，比较复杂。因此，大部分银行的房屋抵押贷款都是只抵押房产、不包括车库。