关于2024首套房利率下限：

首先，全国性首套住房商业性贷款利率下限最低为相应期限的LPR减20个基点。

而根据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心在2024年4月22日公布的最新报价可知：

5年期以上lpr利率为3.95%。

由此可得：

2024全国性首套住房商业性贷款利率下限最低为3.75%。

注意：

LPR每月20日（遇节假日顺延）都会重新报价，若后续LPR报价再次发生调整，那全国性首套房利率下限也会相应发生调整。

其次，并非所有城市都会按照全国性住房贷款利率下限执行，而会采取因城施策原则。

即各地可根据当地房地产市场形势和调控需要自主确定辖区内首套和二套住房利率下限。

比如：

徐州、泰州、南通等地在2024年开年即下调了首套房贷款利率，从LPR减20个基点降至LPR减50个基点，首套房利率下限最低可至3.7%。