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公积金贷款利率下调已贷款的会下调吗?分析利率调整规则

来源:互联网 财经知识 0

公积金贷款利率下调已贷款的会下调。

详细解析如下:

公积金贷款执行的是央行贷款利率,采取浮动利率政策。只要中国人民银行在还贷期限内调整了贷款基准利率,届时公积金贷款就将从次年的1月1日起开始执行调整后的新利率。

公积金贷款利率最新调整:

自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。

(一)首套住房公积金贷款

5年以下(含5年)首套住房公积金贷款利率调整为2.35%,5年以上首套住房公积金贷款利率调整为2.85%。

(二)二套住房公积金贷款利率

5年以下(含5年)二套住房公积金贷款利率调整为不低于2.775%,5年以上二套住房公积金贷款利率调整为3.325%。

由此可得:

在2024年5月18日前已办理公积金贷款的存量客户,将从2025年1月1日起执行调整后的新利率,而在此之前仍然按照原利率执行。

当然,在2024年5月18日(含)之后办理公积金贷款的新客户,是可以直接到享受降息优惠的。

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