小产权房其土地是“集体所有制”，建设用地一般是乡政府集体所有，以乡政府的名义开发。这类房产只能由这个乡的村民购买居住，不受国家承认，小产权房合法化的路途还很遥远。

就目前而言小产权房转正是不可能的。