1、贷款期限最长不超过10年。

2、贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍。

3、二手商业用房贷款金额最高不超过交易双方成交价格、第三方独立评估价格（或内部评估价格）二者中的低者的50%。