1、借款人年龄不超过60周岁；

2、个人信用状况良好；

3、能够提供本人或配偶名下的临街商业旺铺作为抵押物；

4、抵押物业已出租并正常经营，租金收入基本覆盖月还款；

5、同意在贷款行开立租赁收入监管账户并接受贷款行监督。