(1)担保方式灵活多样：可采用抵押、质押、保证担保方式，或以上担保方式的组合；

(2)期限长：授信期限最长不超过3年，有效期限内可以循环使用，但是以物业的经营收入作为主要还款来源，并以该物业抵押的经营性物业贷款，授信及贷款期限最长期限不超过10年；

(3)额度高：根据客户提供的抵质押物的评估价值的一定比例，结合借款人的资信状况、信用等级等情况确定授信额度。