借款人在申办个人住房或个人宽限期房贷后，约定自贷款发放后一定时期为宽限期，宽限期内借款人只需每月偿还利息，暂不归还贷款本金。待宽限期结束后，借款人需按合同约定的等额本金或等额本息方式还本付息。