申请个人一手住房贷款的借款人须具备下列条件：

1、在中国境内具有常住户口或有效居留身份。

2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

3、已经签署购买住房的合同或协议。

4、支付符合相关监管规定要求的首付。

5、提供经贷款人认可的有效担保;。

6、贷款人规定的其他条件。