青岛房贷利率以国家基准贷款利率为基础，在一定范围内浮动，各银行的浮动情况也不相同，具体需要以当地银行网点的规定为准。国家基准房贷利率为：

1、商业贷款基准利率：1年内的基准利率为4.35%；1-5年的基准利率为4.75%；5年以上的基准利率为4.90%；

2、公积金贷款基准利率：1-5年的基准利率为2.75%；5年以上的基准利率为3.25%。