昆明房贷利率要看各银行规定的房贷利率是多少，不同银行的房贷利率也不一样，目前各银行的房贷利率是在央行规定的房贷利率基础上上浮5%-25%，其中：
1、房贷基准利率为4.90%；
2、昆明建设银行、工商银行的一套房利率在房贷基准利率上上浮了10%，利率为5.39%；
3、昆明建设银行、工商银行的二套房利率在房贷基准利率上上浮了20%，利率为5.88%。
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