个人房产抵押贷款依据你的贷款年限长短利率不一样，自然而然利息也不一样。

如果是5年以下（含5年），房产抵押贷款利率则是6.65%，如果是5年以上，贷款利率则是6.8%。要计算贷款利息和还款金额，可以通过个人房产抵押计算器，按贷款金额、贷款年限以及已告知的贷款利率便可直接计算出来。

以房子抵押可贷款10万为例贷款2年所需贷款利息为6802.56元，每月需还款4450.11元。