用户使用过借呗与花呗，只要符合房贷申请条件，那么就可以申请办理房贷。而且由于之前的借呗与花呗都是按时还款的，那么银行在审核用户时，会认为用户具有较强的还款能力以及还款意愿，相对来说会更愿意借钱给用户，因为这类用户逾期的风险较小。

因此，借呗与花呗的借款记录并不会影响个人征信，相反只要按时归还花呗与借呗，还有利于维护个人征信。