个人商用房贷款是指用于购买商铺、办公用房等商业用房的商业性贷款，贷款期限可以分为六个月、一年、一年至三年、三年至五年、五年以上共五个档次，最长不能超过10年，期限越长贷款利率也就越高。

另外个人商用房贷款的贷款利率下限为中国人民银行规定的基准利率上浮10%，贷款额度最高为所购商业用房全部价款的50%。