购买二手房需要先办理产权过户，以下就是具体的贷款流程：
1、买卖双方到房屋产权监理部分签署《房地产买卖契约》
2、买卖双方按照规定交纳相关税费，比如说契税、房屋交易管理费、产权登记费等
3、交完税后，买方填写房屋产权登记表，并提交资料办理产权登记
4、登记完成后，买方去产权监理部门领取新的《房屋所有权证》
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