在办理房屋二次抵押贷款时，应注意以下几点：

1、目前有部分银行不支持办理房屋二次抵押，在申请房屋二次抵押贷款前应该先咨询银行是否支持办理该业务。

2、了解房屋二次抵押对贷款额度的限制。比如用住房进行二次抵押，贷款率不能超过70%。

3、房屋二次抵押贷款的抵押权顺位与第一次抵押贷款不同。

4、房屋二次抵押银行的贷款利率会上浮，因为二次抵押逾期的风险会增加。

5、房屋二次抵押的房产必须是现房，期房不可以办理该业务。

6、借款人在之前必须没有房贷逾期记录，否则将很难申请二次贷款。

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