个人住房抵押贷款利息计算公式为：贷款额度*贷款利率*贷款期限，不过目前银行的还款方式一般为等额本息与等额本金，而两种还款方式的利息是不同的，因此大家如果要计算利息，可以使用商业贷款计算器。另外用于抵押的房产需要符合银行的有关规定，如果房龄过高或缺少相关证件，那么将无法办理住房抵押贷款。