房贷的月供与贷款类型和还款方式、贷款利率有关，房贷二十万二十年月供如下：
1、商业贷款，基准利率4.9%：等额本息，月供1308.89元；等额本金，首月月供1650元，以后每月递减3.4元左右。
2、公积金贷款，基准利率3.25%：等额本息，月供1134.39元；等额本金，首月月供1375元，以后每月递减2.26元左右。
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