1、商业贷款：贷款20万，10年，按照银行的贷款利率为4.9%来计算，那么等额本息的还款方式每月应该还款2142.88元，等额本金的话第一个月还款2536.67元，第二个月2529.34元，并且逐月递减。

2、公积金贷款：如果选择公积金贷款，按照基准利率3.25%计算，每月还款额为1954.38元。