如果名下有两套商业贷款在贷，还没有结清，是不能贷第三次的，银行都是三次拒贷的。

如果名下有两套商业贷款，一套在贷，一套结清，有的银行是可以按照第二套贷款来申请的。

如果名下两套商业贷款都已经结清，有的银行可以按照首套贷款来申请。

贷款都是以家庭为单位（婚前婚后财产都算），具体都是以不同时期每个银行的政策有所不同有所变化。