拥有自住房可以申请住房抵押贷款，只要将房产证抵押给银行，这时候银行会根据住房的价值来计算贷款额度。需要注意的是，办理抵押的住房一定要有抵押价值，否则是无法成功办理抵押贷款的。这种贷款基本上分为两种情况，第一种是购买自住房资金不足，付了首付之后申请按揭贷款。第二种是用个人名下的自住房作为抵押物，从而申请资金用于周转。