客户用住房公积金办了两次房贷后，即使贷款全部结清了，也无法再申请第三次公积金贷款了。

因为住房公积金管理部门有规定，暂不为购买第三套及以上住房、已两次使用公积金贷款的家庭办理公积金贷款。至于房屋套数的计算，一般是包含借款人住房公积金缴存地和新购房所在地本人及配偶（含共有权房产）名下拥有所有权的住房。

还有，就算客户只申请了一次公积金贷款，但若贷款未结清，那也无法再去申请公积金贷款购买第二套房，只能先将名下公积金贷款给还清，然后才能申请第二次公积金贷款。

而想贷款购买第三套房的客户，就只能申请个人商业性住房贷款了。商贷是以相应期限的LPR为定价基准加点形成的，同公积金贷款执行央行贷款基准利率有所不同（一般公积金贷利率比商贷更优惠）。